8 Bước Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Cơ Bản Chi Tiết Bạn Nên Biết

Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng rất phổ biến hiện nay, mang nhiều ưu điểm vượt trội nên được ưa chuộng. Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, chi phí đầu tư vật tư, nội thất, nhân công. Nếu bạn cũng đang có ý định xây nhà trọn gói nhưng chưa biết quy trình thi công thế nào, hãy tham khảo bài viết sau đây giới thiệu cụ thể nhất về toàn bộ quy trình xây nhà trọn gói nhé.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói còn có tên gọi chính thức khác là “chìa khóa trao tay”. Việc của gia chủ là lên ý tưởng về ngôi nhà muốn xây dựng, chuẩn bị hồ sơ tài chính và một số giấy tờ cần thiết, còn toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà sẽ do đơn vị xây dựng chịu trách nhiệm hoàn thiện. Chủ nhân chỉ cần nhận “chìa khóa” sau khi dự án hoàn thiện và bàn giao là có thể dọn vào ở.

Do nhu cầu thị trường, xây nhà trọn gói nhìn chung gồm 2 loại: xây nhà thô (xây “bộ khung” nhà: kết cấu bê tông cốt thép gồm móng, dầm, sàn, cột, mái, tường gạch, cầu thang, sàn đi dây điện nước,…) và xây dựng hoàn thiện (có hoặc không có nội thất). Hiện nay, gia chủ có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ xây nhà trọn gói Huế, TPHCM, Hà Nội,… và tại tất cả mọi tỉnh thành khi có nhu cầu.

Vậy quy trình xây nhà trọn gói của các đơn vị thi công như thế nào?

Quy trình xây nhà trọn gói

Mỗi đơn vị sẽ có một quy trình làm việc riêng, tuy nhiên, nhìn chung các đơn vị đều có các quy trình cơ bản như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Nhận thông tin khách hàng

• Đây là bước đầu tiên trong quá trình tạo gói doanh nghiệp . Khi nhận được thông tin từ khách hàng, đơn vị xây dựng sẽ tư vấn và sắp xếp lịch hẹn cụ thể.
• Khi tiếp nhận thông tin, khách hàng sẽ được yêu cầu gửi trước hồ sơ pháp lý đến hiện trường để nghiên cứu dự án và đưa ra những tư vấn chính xác.

Khảo sát thực tế công trình

Chuyên gia đến gặp, tiếp nhận yêu cầu của khách hàng và thu thập các tài liệu liên quan đến dự án để khảo sát dự án. Các chuyên gia sẽ trao đổi ngắn gọn và tư vấn về dịch vụ xây nhà trọn gói.

Bước 2: Phân tích và lập hồ sơ

• Sau khi hiểu đầy đủ nhu cầu của chủ sở hữu, bước tiếp theo trong quy trình xây dựng trọn gói là liên hệ với các cơ quan chức năng để hiểu phạm vi của dự án.
• Khi bạn biết quy mô chính xác do cơ quan có thẩm quyền cung cấp, bạn sẽ phát triển một thiết kế sơ bộ để chủ sở hữu có ý tưởng tổng thể về tòa nhà của họ.
• Thiết kế sơ bộ bao gồm: bản vẽ tỷ lệ kỹ thuật và tổng diện tích sàn để dự toán các bước tiếp theo.

Bước 3: Lên kế hoạch thiết kế

Cần phải làm việc chặt chẽ với kiến trúc sư chịu trách nhiệm thiết kế ngôi nhà để tạo ra phác thảo thiết kế hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn. Bao gồm các bản vẽ trong hồ sơ này

• Phần bản vẽ kiến trúc: Cung cấp cho bạn ý tưởng chi tiết về ngôi nhà của bạn sẽ trông như thế nào
• Bản vẽ kết cấu: Giúp bạn hiểu rõ kết cấu khung bê tông đảm bảo sự vững chắc cho ngôi nhà của bạn
• Phần vẽ “Điện Nước – Thông tin liên hệ”: Mô tả chi tiết cách thức hoạt động của hệ thống cấp nước và xử lý nước thải. Hệ thống điện và hệ thống thông tin liên lạc được thiết kế cẩn thận
• Cần lưu ý, hồ sơ thiết kế là rất quan trọng khi quyết định về ngôi nhà của bạn. Giá trị của hồ sơ thiết kế này chỉ chiếm khoảng 3% tổng chi phí xây nhà nhưng lại quyết định gần như 100% diện mạo của ngôi nhà. Do đó, bạn không nên tiếc thời gian và tiền bạc vào tài liệu thiết kế
• Tài liệu thiết kế không chỉ cung cấp cho bạn cái nhìn sâu sắc về ngôi nhà của bạn sẽ trông như thế nào mà còn tạo cơ sở để xác định chi phí cho ngôi nhà của bạn. Chuyên viên thẩm định sẽ bốc khối lượng từng hạng mục theo hồ sơ thiết kế, tổng hợp chính xác giá trị căn nhà của bạn, giúp hạn chế rủi ro, tránh bị đội giá không đáng có.

Khi có bản thiết kế và dự toán chi tiết, bạn đã có thể yên tâm 50% về ngôi nhà của mình. 50% còn lại. Bạn phải tìm một nhà thầu xây dựng uy tín để thực hiện hồ sơ thiết kế.

Bước 4: Lập dự toán và báo giá

• Bộ phận thi công bóc tách khối lượng kỹ thuật và lập dự toán chi phí thi công.
• Gửi báo giá cho khách hàng.

Bước 5: Ký hợp đồng dịch vụ.

• Nếu đồng ý với dự toán, bạn và đơn vị sẽ thương lượng các điều khoản công việc cụ thể và tiến hành soạn thảo hợp đồng dịch vụ “xây nhà trọn gói”.
• Sau khi chấp nhận các điều kiện, đại diện hợp pháp của đơn vị sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với bạn.

Bước 6: Thực hiện theo hợp đồng

Đơn vị thi công sẽ chuẩn bị các điều kiện thi công: nhân công, vật tư, máy móc. Đồng thời tổ chức kỹ sư giám sát thi công công trình, nghiệm thu công trình theo nội dung hợp đồng.

Thực hiện theo quy trình thi công xây dựng trọn gói như sau:.

Giai đoạn chuẩn bị:

• Bước 1: Công tác lập tiến độ trong quy trình thi công xây dựng
• Bước 2: Công tác chuẩn bị thi công xây dựng tại công trình

Giai đoạn xây dựng thô:

• Bước 3: Thi công kỹ thuật móng và công trình ngầm
• Bước 4: Xây dựng sàn
• Bước 5: Xây tường và MEP (Điện-Nước-Làm mát)
• Bước 6: Trát công trình
• Bước 7: Thi công trần thạch cao
• Bước 8: Thi công chống thấm
• Bước 9: Công tác thi công cán nền
• Bước 10: Thi công ốp lát gạch

Giai đoạn thi công hoàn thiện:

• Bước 11: Thi công ốp đá
• Bước 12: Thi công và lắp đặt cửa
• Bước 13: Thi công sơn nước
• Bước 14: Thi công hoàn thiện tủ bếp (nếu yêu cầu)
• Bước 15: Thu dọn và vệ sinh sau thi công

Bước 7: Nghiệm thu dự án

• Ở tất cả các giai đoạn của quá trình xây dựng nhà trọn gói trước khi chủ sở hữu trả tiền, sẽ cần qua giai đoạn nghiệm thu.
• Trước ngày bàn giao dự án, đơn vị thi công cần tiến hành dọn dẹp vệ sinh và bàn giao dự án theo hình thức chìa khóa trao tay cho chủ đầu tư cùng với quà tặng của công ty.

Bước 8: Bảo hành bảo trì và chăm sóc khách hàng

• Bước cuối cùng trong quy trình xây nhà trọn gói là bảo hành và chăm sóc khách hàng.
• Theo kế hoạch, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra và bảo trì công trình. Khi gặp sự cố chủ shop vui lòng liên hệ hotline để được hỗ trợ nhanh hơn.

Vì sao nên chọn xây nhà trọn gói?

Xây dựng một ngôi nhà mô-đun được coi là một cách kinh tế để xây dựng một ngôi nhà vì 5 lý do:

Giảm chi phí nguyên vật liệu

Nếu lựa chọn vật liệu xây dựng mà không có kinh nghiệm, bạn sẽ gặp bất lợi vì:

• Không nắm bắt được giá VLXD trên thị trường.
• Chất lượng của vật liệu không thể được kiểm soát.
• Là khách hàng mua lẻ, bạn phải trả giá cao hơn vì bạn không phải là người mua thường xuyên.
• Tiêu chuẩn sử dụng vật liệu cho công trình xây dựng, nếu không có kinh nghiệm giám sát vật liệu và nhân công thi công sẽ dẫn đến lãng phí đáng kể.

Tiết kiệm thời gian

• Xây nhà tiết kiệm được thời gian, bởi nhà thầu/đơn vị thi công là đơn vị trực tiếp thi công nên họ sẽ tổ chức công việc một cách trình tự và đúng tiến độ, tránh lãng phí thời gian.
• Chủ sở hữu có nhiều thời gian để tập trung vào các nhiệm vụ khác. Việc xây nhà thậm chí còn tiết kiệm thời gian hơn, vì có thể mất từ vài tháng đến một năm nếu bạn “gắn bó” với việc xây nhà.

Đơn vị thi công uy tín bảo đảm chất lượng, hỗ trợ thi công và bảo trì

• An toàn lao động của công nhân trên công trường cần được giám sát cẩn thận, thực hiện các quy trình kiểm soát chặt chẽ và kiểm tra thường xuyên.
• Công nghệ xây dựng của những người thợ tự phát thường không đảm bảo được kỹ thuật và chất lượng của ngôi nhà.
• Xây nhà cần rất nhiều thợ chuyên nghiệp trong từng mắt xích như đội thợ sơn, thợ điện, thợ xây, thợ mộc, thợ sắt nhôm… Việc lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín để giao phó sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình.

Hỗ trợ pháp lý khi xây nhà

• Khi xây nhà, đơn vị xây nhà giúp chủ nhà xin giấy phép xây dựng miễn phí và hỗ trợ toàn bộ chi phí xây dựng.
• Thay mặt chủ sở hữu tài sản làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước, thanh tra xây dựng, v.v.

Tiết kiệm chi phí thiết kế

Khi bạn chọn dịch vụ xây nhà theo hợp đồng, bạn có thể được giảm giá chi phí thiết kế, đôi khi lên đến 100%. Miễn phí 100% bản vẽ hoàn công. Xu hướng hiện nay khi xây nhà các gia chủ thường yêu cầu nhiều hơn về thiết kế nội thất để đảm bảo mang đến một không gian sống tối ưu.

Đơn vị thiết kế và xây nhà trọn gói chuyên nghiệp

Home Decor là công ty thiết kế và xây nhà trọn gói tại Huế. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Home Decor đã thiết kế và thi công thành công nhiều công trình nhà ở, từ nhà phố, biệt thự đến chung cư,…

Home Decor cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng cao nhất, được thiết kế và sản xuất bằng những vật liệu tốt nhất và công nghệ tiên tiến nhất hiện nay. Ngoài ra, Home Decor luôn đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ và cố gắng hết sức để đưa ra mức giá hợp lý theo nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng, cam kết không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào ngoài dự toán ban đầu.

Home Decor có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư lành nghề, giàu kinh nghiệm có thể tư vấn, thiết kế và thi công những công trình nhà ở đẹp, chất lượng, phù hợp với mọi yêu cầu. Ngoài ra, công ty còn có đội ngũ công nhân lành nghề, được đào tạo chuyên nghiệp đảm bảo thi công đúng tiến độ, chất lượng cao và an toàn.

Bằng niềm đam mê và nhiệt huyết, Home Decor mong muốn trở thành một trong những công ty thiết kế và thi công uy tín, đáng tin cậy tại TP.Huế. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế và thi công nhà phố tại Huế, vui lòng liên hệ với Home Decor qua thông tin sau:

• Số hotline: 0896 238 258
• Mail: nhadephomedecor@gmail.com
• Website: https://www.facebook.com/home.decorHue
• Địa chỉ: 54A Đào Tấn – Phường Trường An – TP Huế, Vietnam

Trên đây là bài viết chia sẻ quy trình xây nhà trọn gói chi tiết để bạn tham khảo. Hi vọng những thông tin này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ.